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重庆房价,即将上涨众少?

时间:2020-11-12 13:40来源:http://www.tokyo-singverein.com 作者:网络十大赌场网站 点击:

编者荐语:

今年上半年,重庆土拍市场外现如何?到底有众少万元地块?它们分布在哪些区域?又将对重庆楼市产生哪些转折?

以下文章来源于重庆地产news,作者地产S姐

重庆地产news

凝神重庆地产新闻发布,每天精准解读重庆房价、楼市政策行态,坚持分享有价值的内容

鸟姐说:

地块基本决定房价。楼面价达到万元,房价清淡都在两万以上。

那么上半年这些高价地块产生的项现在,都面世了吗?它们的价格如何?

除了房价上涨,还将对吾们产生什么壮大影响?

自2020年开年,重庆的土拍市场就一向处于火炎状态,土地出让频率颇高,地价不息地被刷新。

据S姐统计截止至2020年上半年6月30日重庆市主城区共出让79块宗地,其中光两江新区就出让了16块宗地。总共成交面积平米9580.28平米。

还记得前段时间蔡家的首首楼面价吗?都破7000元/㎡了。而蔡家比来的一块土地是9月27号拍出的7664元/㎡。

这土拍的价格是越来越高,容积率也是越来越矮,那下面吾们一首来看看2020年上半年的土拍(截至6.30号)。

两江新区

上半年土拍市场中两江新区,出让了16宗地块,累计出让面积高达2238.5m。其中最高成交价是1月21号万华以7054元/㎡拿下。

截止到现在有益几个地块都开发出来,不是在售中就是待售,楼盘的基本新闻也都出来。

渝北区

渝北区共出让了13块地,累计出让面积高达1007.89㎡。其中最高成交价是6月22号融创以10476元/㎡拿下的地块。

已开出来的楼盘有:

江北区

江北区共出让了3块地,累计出让面积高达192㎡。其中最高成交价为5月11号保利以11894元/㎡拿下的地块。

南岸区

南岸区共出让了7块地,累计出让面积高达1630.25㎡。其中最高成交价为5月21号重庆广阳岛生态投资发展有限公司以10092元/㎡拿下的地块。

沙坪坝区

沙坪坝区共出让了8块地,累计出让面积高达698.77㎡。其中最高成交价为6月30号金科和东原以9386元/㎡拿下的地块。

高新区

沙坪坝区共出让了3块地,累计出让面积高达558.44㎡。

大渡口区

大渡口区共出让了3块地,累计出让面积高达619.17㎡。其中最高成交价为6月30号华宇以7188元/㎡拿下的地块。

巴南区

巴南区共出让了7块地,累计出让面积高达663.78㎡。其中最高成交价为3月30号弘阳以6313元/㎡拿下的地块。

九龙坡区

九龙坡区共出让了9块地,累计出让面积高达799.84㎡。其中最高成交价为5月15号金辉以12203元/㎡拿下的地块。

北碚区

北碚区共出让了10块地,累计出让面积高达1171.64㎡。其中最高成交价为6月29号龙湖和海成以7117元/㎡拿下的地块。

在土地面积方面,两江新区独占,大面积的地块。

在楼面价方面,江北区、渝北区、九龙坡区、南岸区楼面价均破万元,这些破万的地区很大片面是挨近市中央的,这样楼面价异日房价如何吾们静不益看其变。

总结

面对上面的数据你能想到以后重庆的房价吗?

现在重庆出让的地块大众是容积率矮的地块,容积率矮就代外房屋的安详感越强。

6层以下住宅的容积率是0.8至1.2;

7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0;

12层至18层的容积率是1.8至2.5;

而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。

其中还必要仔细的是,幼区容积率幼于1.0的,为面积大于144㎡的非清淡住宅;高层住宅容积率答不超过4,众层住宅答不超过1.5。

异日重庆的房产大众会是洋房,洋楼,大平层等这栽安详度强的产品,但这陪同的就是价格的上涨。

·THE END·

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